Эксперты недвижимости рассказали, как выиграть в рассрочку

Ипотека перестала быть доступна для массового покупателя в Челябинске из-за высокой ключевой ставки ЦБ РФ. Чтобы стимулировать спрос, девелоперы организуют различные акции. Так, застройщик ЖК «Западный луч» предлагает беспроцентную рассрочку для покупки квартиры любой площади. Эта программа будет действовать до 2026 года.

Если у клиента есть вся сумма на покупку квартиры, можно синхронизировать приобретение недвижимости и депозит, чтобы средства позволяли платить за недвижимость.

«При стоимости квартиры в 10 млн руб. первоначальный взнос по рассрочке составит 2 млн руб., остальная сумма разбивается на два года – платежи по 100 тыс. руб. каждый месяц. 8 млн руб. клиент кладет на банковский депозит, доходность по которому может составить до 140 тыс. руб. ежемесячно», – комментирует эксперт в сфере инвестиций Артем Горбунов.

Как отмечает руководитель отдела продаж ЖК «Западный луч» Юлия Тупицина, вариант с совмещением рассрочки и депозита будет выгодным, пока ставка ЦБ РФ будет высокой.

«Сейчас, когда ставки по базовой ипотеке стали заградительными, именно рассрочка помогает реализовать возможность покупки недвижимости в строящемся доме. Первоначальный взнос при рассрочке сравним с первоначальным взносом по ипотеке — это 20%, при этом дополнительные проценты, как по ипотечным программам, застройщик не начисляет, удорожания нет», — отмечает Юлия Тупицина.

Эксперты сходятся во мнении, что в текущих экономических условиях можно выгодно совместить два способа инвестирования — депозит и покупку квартиры в рассрочку. Инвестор получает возможность заработать, при этом приобрести жилье и диверсифицировать ресурсы, снизив риск потери денег.